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maison à vendre 5 pièces - 140,03 m² CANOHES - 66

Ref : 1734

449 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 140,03 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette villa moderne et récente de 2022 au normes RT 2012, située à CANOHES, alliant confort et élégance sur une surface habitable de 140 m². Cette demeure de rêve comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 55 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée pour un espace privé et tranquille, complétée à l'étage par une seconde suite et deux chambres spacieuses, promettant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Profitez d'un jardin de 300 m² avec piscine, idéal pour les belles journées ensoleillées et les moments de détente. Un garage de 18 m² complète cette propriété, offrant sécurité et commodité.
La maison est équipée d'une climatisation gainable Air Zone.
Cette villa est une invitation à profiter d'une vie paisible et confortable, tout en restant connecté à l'essentiel. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

Surface totale : 176,4 m²
Surface habitable : 140,0 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Pièce à vivre (50,7 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Suite parentale (15,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (18 m²)
- Degagement etage (3,6 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Suite parentale (30,1 m²)
- Terrasse (16,4 m²)
- Salle de bains /wc (9,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards
Climatisation gainable
Piscine

À savoir

Taxe foncière : 1291 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2023

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06

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