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maison à vendre 6 pièces - 108,79 m2 BAHO - 66

Ref : 1702

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 108,79 m2 - Baho - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le cœur accueillant de BAHO, une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, caractère et commodité. Offrant un espace de vie généreux de 109m², cette demeure se distingue par son plafond cathédrale, apportant une touche d'élégance et une sensation d'espace inégalée.

Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un atelier, cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Son isolation de qualité et son DPE classé C garantissent une efficacité énergétique optimale pour un confort tout au long de l'année.

Située idéalement, à quelques pas des lignes de bus 2, 100, 101, 138, 141, 142 et la ligne 177, vous bénéficierez d'une accessibilité parfaite pour vos déplacements quotidiens. De plus, les commerces, écoles, et parcs tels que le Parc Jeanne De Guardia sont à proximité, enrichissant votre expérience de vie dans ce quartier dynamique.

Cette maison représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible et connecté. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (37,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle à manger (8,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Cabanon (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Forage

À savoir

  • Travaux récents : non
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 1220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/01/2022

Bien proposé par Théo boitel EI, agent commercial (RSAC 953915331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53

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