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Maison à vendre 4 pièces - 154 m2 LATOUR DE FRANCE - 66

Ref : 1750

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 154 m2 - Latour De France - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située au cœur du village de Latour de France, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'un environnement calme et préservé. Avec ses beaux volumes et ses espaces généreux, cette maison est parfaite pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre dans un lieu où l'on peut respirer et profiter de la vie en plein air. La véranda et le jardin extérieur sont des atouts précieux pour passer des moments de détente ou pour partager des instants avec la famille et les amis.

L'intérieur de la maison est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de ses nombreuses qualités. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour les occupants, tandis que la cuisine américaine et le séjour créent un espace de vie convivial et pratique. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, ce qui ajoute au confort et à la commodité. La possibilité de créer une dépendance ou une suite parentale en R+2 est un élément à considérer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Le village de Latour de France offre un environnement paisible et verdoyant, où l'on peut profiter de la nature et de la tranquillité. Les quelques commerces et restaurants à proximité, dont un pub et un restaurant, vous permettent de vous approvisionner et de sortir sans avoir à vous déplacer trop loin. L'école primaire à quelques minutes à pied est un atout pour les familles avec des enfants. Avec son prix de 169000 € et son DPE C, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et économique. La possibilité de stationner deux véhicules à l'arrière de la maison dans l'impasse est un avantage supplémentaire pour les propriétaires de voitures.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine américaine (16,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Pièce aménageable (19,1 m2)
    • Pièce aménageable (22,4 m2)
    • Pièce aménageable (8,1 m2)
    • Degagement 2 (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 27/01/2025

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

04 68 57 62 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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