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maison à vendre 6 pièces - 115 m2 ST FELIU D AVALL - 66

Ref : 1635

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - St Feliu D Avall - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vente d'une charmante maison à SAINT FELIU D'AVALL (66170). POSSIBILITE DE FAIRE 2 APPARTEMENTS . Cette maison de 113m², à rafraîchir, offre 5 chambres spacieuses, réparties sur deux étages, idéales pour une famille. Vous profiterez de deux salles d'eau et d'un WC. La maison est dotée d'un chauffage individuel et d'une isolation double vitrage pour votre confort. Un garage est également à votre disposition.

La maison dispose d'une terrasse pour savourer les beaux jours. Le bien est idéalement situé, avec le bus Canigou à seulement 100 mètres, desservant les lignes 1,134,135 et ligne 180. De plus, la gare de St-Féliu-d'Avall se trouve à seulement 400 mètres de la maison, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les écoles élémentaire Louis Clerc et maternelle La Trobada sont à seulement 200 mètres, idéales pour les familles avec enfants. Pour les amoureux de la nature, le Square de France se trouve à 300 mètres et la forêt à 7100 mètres.

Venez découvrir cette maison au potentiel certain, dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Actuellement loué, départ du locataire le 31 mars 2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,0 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Terrasse (18,3 m2)
    • Dégagements (2,4 m2)
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1674 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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