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Maison à vendre 5 pièces - 139,11 m2 CANOHES - 66

Ref : 1489

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 139,11 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CANOHES - VILLA 4 FACES AVEC PISCINE
Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa 4 faces vous offre une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux et lumineux. Avec une pièce de vie d'environ 70m², vous pourrez vous détendre et partager des moments avec votre famille et vos amis. La cuisine d'été est idéale pour les repas en plein air, tandis que la piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les périodes chaudes. Cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes qui cherchent un espace de vie généreux et confortable.

Les 4 chambres, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, offrent suffisamment d'espace pour accueillir tous les membres de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau vous permettent de vous préparer pour la journée sans attendre. Le garage avec porte motorisée et le carport isolé vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La belle parcelle qui entoure la villa est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Vous bénéficierez également du confort de la climatisation airzone et d'une bonne isolation. Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules au sein de la prorpiété



À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement pour les enfants, tels qu'une maternelle et des écoles élémentaires, qui offrent une éducation de qualité. Le quartier est également équipé de terrains de sport et de réserve naturelle, parfaits pour les activités de plein air et la découverte de la faune et de la flore locale. Avec ses nombreux atouts, cette villa est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour une vie confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 139,1 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (70,3 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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