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Appartement à louer 3 pièces - 81,78 m² PEZILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 2686

795 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 81,78 m2 - Pezilla La Riviere - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Situé au cœur de Pezilla la Rivière, cet appartement de 82m², entièrement refait à neuf, vous accueille dans un cadre calme et familial. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 20m², de deux chambres de 12m², 13m², et d'une salle d'eau moderne. Une terrasse de 19m² offrant un espace extérieur privé, complété par un petit balcon de 2m².

L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte en transports publics: l'arrêt de bus «Centre Culturel», ligne 2, se trouve à deux minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, dont une école élémentaire et une maternelle à quelques mètres, ainsi qu'une école primaire privée à trois minutes à pied, idéal pour les familles.

Le quotidien se vit à proximité d'espaces de loisirs variés: un parc municipal à huit minutes de marche, ainsi que plusieurs installations sportives accessibles en moins de douze minutes. Le quartier propose également quelques restaurants et cafés à moins de cinq minutes à pied, pour des pauses conviviales. Le logement possède un diagnostic de performance énergétique D.

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Vue globale

Surface totale : 81,8 m²
Surface habitable : 81,8 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (17,1 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Dégagement (0,4 m²)
- Degagement etage (4,1 m²)
- Degagement etage 2 (4,7 m²)
- Terrasse (18,7 m²)
- Balcon (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon
Air conditionné

À savoir

Loyer de base : 720 € par mois
Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 400 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 250 €
- Etablissement état des lieux : 150 €
Dépôt de garantie : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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