Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 BAHO - 66
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur de Baho, cette maison de 137m² offre un cadre de vie paisible grâce à son orientation à trois faces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 35m², véritable prolongement extérieur où vous pourrez profiter d'un grand jardin piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un forage garantit une autonomie en eau, tandis que le double vitrage et les volets électriques assurent confort et performance énergétique, classée DPEC.
La distribution intérieure se veut fonctionnelle : une entrée spacieuse mène à un espace de vie parfaitement agencée, et à une pièce aménageable de 16m² qui peut devenir bureau, atelier ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Quatre chambres, dont une de 20m², offrent des espaces privés généreux, tandis que la salle d'eau répond aux exigences du quotidien. Un garage de 24m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
En dehors des murs, le quartier se caractérise par son calme et son côté verdoyant, propice à une vie familiale sereine. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes de transport grâce à deux arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre aisément les commodités de la région. Cette villa, prête à accueillir ses nouveaux habitants, représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement préservé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 161 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 504 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m2)
- Pièce à vivre (31 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Rangement (2,2 m2)
- Pièce aménageable (15,6 m2)
- Terrasse (35 m2)
- Séjour (23 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (17 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Dépendance (2 m2)
- Garage (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Forage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1185 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt
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