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Immeuble à vendre 90 m² PERPIGNAN - 66

Ref : 2438

199 000 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 90 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Immeuble de rapport Perpignan, quartier dynamique

À vendre à Perpignan, dans un quartier vivant et recherché, cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 100 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

L'ensemble immobilier est composé de deux appartements indépendants : un F2 de 31 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un F3 de 61 m² offrant un spacieux salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Un parking fermé complète le bien, apportant confort et sécurité.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduit aussi bien les locataires longue durée que les voyageurs de passage. Exploité en location courte durée, il offre une rentabilité particulièrement élevée, documents comptables à l'appui, ce qui en fait un investissement sécurisé et rapidement rentable.

Cet immeuble représente ainsi une véritable opportunité patrimoniale, à la fois par sa localisation, sa configuration et son fort potentiel locatif.

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Surface totale : 90 m²

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009,0 € et 1365,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe matha EI, agent commercial (RSAC 942117136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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