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Maison à vendre 5 pièces - 166,42 m2 CANOHES - 66

Ref : 2423

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 166,42 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

CANOHES - VILLA TRADITIONNELLE 3 FACES AVEC GARAGE

Découvrez cette maison de construction traditionnelle située dans un quartier calme de Canohès, idéale pour les familles. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres et un bureau, ce bien offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La maison dispose d'une terrasse accessible depuis la chambre parentale, parfait pour profiter de moments de détente en famille. Une salle de bain et une salle d'eau sont à disposition, ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée pour un accès pratique.

La maison bénéficie d'un jardin arboré, créant un environnement verdoyant et paisible. Les futurs propriétaires pourront apprécier la tranquillité du quartier tout en étant à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi les déplacements des enfants. Pour les amateurs de sport et de loisirs, un centre sportif et une réserve naturelle sont accessibles à pied, offrant une variété d'activités pour tous les âges.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie familial et calme. Avec ses 166 mètres carrés d'espace habitable, elle propose une superficie généreuse pour vivre et partager des moments en famille. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien immobilier présente un potentiel certain pour devenir un véritable foyer. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison est une occasion unique de trouver un équilibre parfait entre espace, calme et proximité avec les commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166,4 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Entrée (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2216 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2666,0 € et 3608,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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