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Maison à vendre 3 pièces - 101 m2 CANOHES - 66

Ref : 2376

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 101 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur du centre ville de Canohes, cette maison de 3 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec une surface habitable de 101 m², elle comprend un séjour spacieux de 59 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres et une salle de bain. La présence d'une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité à ce loft. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à vous accueillir dans un environnement lumineux et accueillant.

La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment une maternelle et des écoles élémentaires, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Le quartier offre également des espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et des parcs, permettant de concilier vie urbaine et activités de plein air. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, assurant une connexion pratique avec la ville et ses environs.

Cette maison à Canohes présente un excellent compromis entre vie urbaine et confort résidentiel. Le DPE de cette maison est classé D. Le quartier, bien que calme, offre une proximité avec les commodités essentielles, tandis que la maison elle-même propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Idéale pour ceux qui cherchent un logement pratique et accueillant au cœur d'une ville dynamique, cette maison de 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses deux chambres et son loft, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 92 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (58,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/05/2024

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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