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Maison à vendre 9 pièces - 311,29 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2364

676 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 311,29 m2 - Toulouges - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

TOULOUGES - MAS SECTEUR PRIVILEGIE

Découvrez ce magnifique MAS situé à Toulouges, dans un cadre verdoyant et tranquille. Cette propriété de charme, bénéficiant d'un état général habitable sans travaux, offre une surface habitable d'environ 310 mètres carrés, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Le mas se compose de plusieurs pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale particulièrement spacieuse. Un cellier, une salle d'eau, et une chaufferie complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre de plain pied.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son potentiel avec deux logements, dont un T2 d'environ 90 mètres carrés, offrant ainsi une possibilité de location ou d'hébergement pour des proches. La partie principale de la maison est conçue pour offrir une vie de plain-pied, avec une cheminée qui ajoute une touche de charme et de convivialité. Le puit de lumière apporte une luminosité naturelle agréable, tandis que le jardin arboré et le coin potager offrent un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La présence d'un spa et d'espaces sécurisés ajoute au confort et à la sérénité de ce havre de paix.

Cette propriété est également idéale pour les cavaliers, avec son espace pouvant accueillir des équidés. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte de la ville. Bien que les commerces et les transports en commun soient à moins de 5 minutes, l'accès à une ligne de bus à proximité, comme l'arrêt "Les Sources", facilite les déplacements. La proximité avec des espaces naturels préservés et la tranquillité du quartier font de cette maison un véritable refuge, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie quotidienne tout en ayant accès aux commodités nécessaires. Cette propriété est un véritable joyau, offrant le parfait équilibre entre espace, confort, et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 311,3 m2
  • Surface habitable : 311,3 m2
  • Surface terrain : 17 576 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Salle a manger (35 m2)
    • Suite parentale (45 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • Degagement etage (5,2 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Annexe (93 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3127 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2525,0 € et 3416,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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