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Appartement Local à vendre 6 pièces - 195,89 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 2326

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Local à vendre - 6 pièces - 195,89 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

PERPIGNAN - LOCAL

À vendre, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, un local professionnel d'environ 200 m² actuellement aménagé en cabinet médical. Ce bien se compose de quatre bureaux spacieux avec salle d'examen attenante, d'une salle d'attente accueillante avec un espace dédié au secrétariat, ainsi que de deux WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel ou d'archives.

Le local bénéficie également d'un charmant patio arboré, véritable atout rare en milieu urbain, offrant un cadre agréable pour les pauses ou l'accueil des patients.

Fonctionnel et bien agencé, ce local est parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale ou libérale. Il offre une belle visibilité depuis la rue, tout en restant au calme. L'accès est facilité par la présence de six places de parking privatives, un confort non négligeable pour les professionnels comme pour les clients.

Situé dans un environnement dynamique, à proximité des transports en commun et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d'installation ou d'investissement. Faibles charges de copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 264,5 m2
  • Surface habitable : 195,9 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (4 m2)
    • Autre (61,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Porche (3,6 m2)
    • Cave (68,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Surface cave : 68,6 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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Location Gestion
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