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Maison à vendre 3 pièces - 61,71 m2 CANOHES - 66

Ref : 2135

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 61,71 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Cette charmante maison de village, située à Canohes, vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Avec ses deux faces, elle bénéficie d'une exposition optimale qui lui confère une atmosphère lumineuse et ensoleillée. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, avec au rez-de-chaussée, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi une certaine intimité.
Au premier étage, vous découvrez un séjour cuisine qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente ou pour partager des repas en famille. Le deuxième étage abrite une seconde chambre, également équipée d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une grande commodité pour ses occupants. Avec une surface habitable de 70 mètres carrés, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour une maison de village.
La maison est située dans un quartier calme, propice à une vie familiale ou à la retraite. Les environs immédiats regorgent de petits commerces, vous permettant de faire vos courses à pied. Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Pour les loisirs, le quartier propose plusieurs espaces verts et des terrains de sport, permettant de concilier vie urbaine et activités de plein air. Malgré sa tranquillité, la maison n'est pas éloignée des principaux axes de transport, offrant ainsi une accessibilité facile pour ceux qui ont besoin de se déplacer. Cette maison de village à Canohes représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer aux avantages de la proximité avec les commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle deau (7,2 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1545,0 € et 2091,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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