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appartement à vendre 2 pièces - 39,84 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 1717

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39,84 m2 - St Esteve - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 40m², situé au cœur de SAINT ESTEVE. Au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet espace de vie est vendu loué, représentant une opportunité d'investissement idéale.

L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 21.21m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La chambre de près de 12m² est un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau moderne complète cet ensemble harmonieux.

Avec un balcon pour profiter des jours ensoleillés, double vitrage et chauffage individuel, cet appartement promet confort et économies énergétiques (DPE : C). Un garage privatif vient parfaire ce tableau.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles (École élémentaire Torcatis à seulement 1 minute à pied) et services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pour les déplacements, le bus Collège Le Riberal est à 4 minutes à pied (ligne 101,104,105), assurant une connexion facile avec le reste de la ville.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement sans souci de travaux, dans un quartier vivant et recherché de SAINT ESTEVE. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine (21,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Terrasse (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volet roulant elecrtique

À savoir

  • Taxe foncière : 844 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 54780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/12/2023

Bien proposé par Sandrine ferriol-sarda EI, agent commercial (RSAC 948162599)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53

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